Для того, чтобы оформить купленную в Испании недвижимость на свое имя Вам нужно будет заплатить некоторые налоги и сборы.

Если недвижимость новая, покупаемая от застройщика, то налог IGIC (НДС) составит 5% от декларируемой стоимости.

Если жилье не новое, когда продавцом выступает частное лицо, то платится ITP,так называемый передаточный налог - 6,5%.

Нотариальные сборы в среднем 0,75% от декларируемой стоимости жилья.

Сборы на регистрацию в регистре собственности (Registro de Propiedad) - в среднем 0,25% и всегда зависят от стоимости жилья.

 

Расходы на оформление документов в Gestoria 0,5%-0,7%

Проверка недвижимости на наличие долгов-Nota Simple, запрашиваемая в Регистре собственности от 3 до 9 евро.

Tasador - оценщик жилья из банка (сумма может колебаться от 200 до 350 евро и зависит от продажной стоимости объекта, точную сумму называет банк после оценки).

Комисиия за открытие ипотеки вычитается банком из суммы кредита - до 2% от общей суммы.

Plus Valia - налог на возрастание стоимости с момента покупки жилья или участка под застройку предыдущим владельцем до продажи его новому владельцу - налог расчитывается по специальной шкале в местном муниципалитете.

Итог:  если Вы покупаете недвижимость с ипотекой, то ваши расходы составят около 12% от декларируемой суммы.

если Вы вносите всю сумму сразу, то 7,5 - 9%.

Все приведенные цифры приблизительны и высчитаны как средний показатель из нашей практики.